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| ++ 2 ZKB DACHGESCHOSS**ERSTBEZUG IN ALTWEST--WOHNEN ZWISCHEN KARL | |
| Inserat-ID: | 964081 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Miete | | Verfügbarkeit: | sofort | | Strasse / Nr.: | Endersstraße 9 | | PLZ / Stadt: | 04177 Leipzig | | Stadtteil: | Altlindenau | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 53,19 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 4 | | Fußbodenbelag: | Fliesen | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaltmiete: | 253,50 EUR | | Nebenkosten: | 106,00 EUR | | Kaution: | 507,00 EUR | |
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Ausstattung
Erstbezug, Badewanne, Keller, WG-geeignet, Kabel-/Sat-TV, denkmalgeschützt, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Das imposante Eckhaus mit der kunstvoll renovierten Stuckfassade verleiht der Gegend zusätzlichen Glanz. Die Farbgestaltung und die ungewöhnliche Dachkonstruktion ziehen die Blicke von Passanten und Nachbarn an.
Auf mehr als 1200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 19 Wohnungen, drei davon im Dachgeschoss. Sie sind großzügig geschnitten und verfügen über zwei oder drei Zimmer, Küche und Bad. Die Renovierung der Wohnungen entspricht modernstem Standard.
Hier eine beispielhafte Beschreibung der Ausstattung:
-Originalgetreue Rekonstrukion der historischen Fassade
- Komplette Ausführung von Fensterbänken, Regenrinnen und der Gesimse in Titan-Zinkblech
- Isolierverglaste Holzfenster gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes
- Ausführung der Fensterbänke in Naturstein
-Wohnungseingangstüren mit Drückergarnituren in poliertem Messing
- Originalgetreue Gestaltung des Treppenhauses durch anerkannte Leipziger Restauratoren
-Halogendeckenspots in Bad, Flur und Küchenbereichen
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- TV-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen (Kabeldienstleister ist KabelDeutschland)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bäder und WC-Räume mit Glanzfließen (raumhoch) und umlaufender, exklusiver Bordüre
gefließt
- WC-Ausstattung im gehobenen Standard
Objektbeschreibung
Das Objekt Endersstraße 9 befindet sich im gewachsenen Stadtteil Lindenau im Westen Leipzigs. Die Endersstraße ist eine kurze ruhige Wohnstraße. Hier wohnt man eingebettet in die Grünzüge entlang des Elsterbeckens und kleiner Parkanlagen. Die Endersstraße bietet ein lebendiges Zentrum mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie ist beliebt bei Künstlern und Galeristen und verfügt selbstverständlich über eine optimale Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Leipzig mit dem Hauptbahnhof, Universität uvm.. Aber auch der Flughafen und die Autobahn sind schnell erreichbar
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenau gehört zu Leipzig-Altwest und ist ein historisch gewachsener Stadtteil. Wie schon erwähnt liegt er eingebettet in die Grünzüge entlang des Elsterbeckens und der Weißen Elster und der Luppe im Osten und der vielen kleinen Stadtteilparks im Westen. Auf der Lützner Straße und auf der Merseburger Straße binden Bus und Straßenbahn optimal an die Leipziger Innenstadt an. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Haltestellen. Die beiden Hauptverkehrswege B87 und B181 und die Autobahn A9 in Richtung München und Berlin sind mit dem Auto in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Lindenau umfasst 2,4 km² und hat rund 10.000 Einwohner.
Am Lindenauer Markt findet man kleinere Dienstleister, Lokale, Reisebüros, mehrere Fachärzte sowie verschiedenen Finanzcenter. Das Theater der Jungen Welt direkt am Markt und das Haus Dreilinden geben diesem Stadtteilzentrum Bedeutung über Leipzig-Altwest hinaus. Die Freiflächen des Lindenauer Marktes werden mehrmals wöchentlich von Marktständen eingenommen, wo frische Lebensmittel aber auch Kunsthandwerk oder Textilwaren angeboten werden.
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