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| +Mockau/wunderschöne sonnige 2-Zi.Whg./Erstbez./Energiesparhaus/B | |
| Inserat-ID: | 1931937 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Miete | | Zustand: | Erstbezug | | Verfügbarkeit: | 01.10.2010 | | Strasse / Nr.: | Kieler Straße | | PLZ / Stadt: | 04357 Leipzig | | Stadtteil: | Mockau-Nord | | Bundesland: | Sachsen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 48,20 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 1 | | Fußbodenbelag: | Parkett / Fliesen | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaltmiete: | 245,50 EUR | | Nebenkosten: | 116,00 EUR | | Kaution: | 491,00 EUR | | Stellplatz: | 15,00 EUR | |
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Ausstattung
Erstbezug, Badewanne, Kabel-/Sat-TV, ++erster Monat kaltmietfrei++
- große sonnige Räume, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und angrenzender kleiner Wohnküche mit Fenster, Bodenfliesen im Küchenbereich
- edel gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Telefonanschluss im Flur, Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem hellen Parkett ausgestattet, alle Räume mit Ausnahme der Küche sind zentral vom Flur aus begehbar
- schöne Ausblicke auf das gepflegte sanierte Wohnumfeld und auf Grünanlagen
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch edle Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (Halogenstrahler) in Flur und Bad unterstrichen
- Highspeed-Internet technisch verfügbar!
- unkomplizierte Parkplatzsituation, kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen, PKW-Stellplätze können in begrenzter Anzahl angemietet werden
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, B 2-3 Minuten, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 6 Minuten
Objektbeschreibung
Bezahlbarer Luxus mit niedrigen Betriebskosten - Erstbezug in bevorzugter Wohnlage!
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen der Wohnanlage - von Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen! In jedem Fall ist der erste Monat mietfrei - Sie zahlen nur die Betriebskosten!
Hier bieten wir eine sehr schöne sonnige und edel sanierte 2-Raum-Wohnung in der ersten Etage eines aufwändig restaurierten Mehrfamilienhauses im Bauhausstil an.
Charakteristik:
- modernste energie- und betriebskostensparende Haustechnik und ein Vollwärmeschutz gewährleisten die Einstufung als KfW- Effizienzhaus 70 (es wird 30 % weniger Wärmeenergie als bei einem vergleichbaren Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung benötigt)
- hochwertige Ausstattung, die historische Bausubstanz wurde denkmalgerecht und mit Liebe zum Detail erhalten
- die Wohnungen wurden unter Beachtung der historischen Vorgaben (z.B. hochwertige denkmalgerechte Holz-Thermofenster) komfortorientiert ausgestattet
- gepflegter grüner Hof/Hausgarten mit großer Wiese, Trockenplatz und altem Baumbestand, ideal für Kinder
- perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung
- Fahrradraum und zur Wohnung gehörender Kellerraum
Lagebeschreibung
- verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Hauptstraße mit einer Straßenbahnlinie in Mockau-Süd (nördliches Leipzig) - bevorzugte Wohnlage mit viel Grün!
- Straßenbahnhaltestelle in der Nähe (Linie 1und 9); nachts verkehren nur nahezu geräuschlose Nightliner-Busse!
- anspruchsvolles und gefestigtes soziales Umfeld
- sehr gepflegte Umgebung mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün, Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum und Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Sparkasse und Post in 400 Meter Entfernung bzw. im nahen Umfeld (LMC-Mockaucenter)
- zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 4,5 km
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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